住み替え前提購入、年収1,000万円超では約6割

（株）ツクルバは27日、「市況変化に伴う世代間の住宅購入の意識と『住み替え』に関する実態調査」の結果を発表した。9月4～9日に首都圏在住の住宅購入経験のない22～30歳の男女（512人）、および住宅購入経験のある40～45歳の男女（504人）の計1,016人を対象にインターネット調査した。

今後購入する際（もしくは住宅購入当時）の前提として、自身の考えにもっとも近いものはどれか？ を聞いたところ、「（一生）同じ家に住み続ける」「基本的に同じ家に住み続ける」が20～30歳で55.5％、40～45歳で46.6％。一方「住み替えも視野」「住み替え前提」が20～30歳で44.6％、40～45歳で53.5％と回答。「住み替え前提・住み替え視野」の回答を収入層別に見ると、年収300万～450万未満は38.8％だったが、年収1,000万円以上では61.3％にまで増加した。

住み替えを考える理由では、トップが「ライフスタイルの変化に合わせたいから」（22～30歳：44.3％、40～45歳：46.4％）。以下、22～30歳では、「働き方の変化に合わせたい」（24.1％）、「家賃を払うより合理的」（24.4％）、「将来の資産として活用したい」（21.1％）。40～45歳では「働き方の変化に合わせたい」「将来の資産として活用したい」（いずれも28.4％）、「家賃を払うより合理的」（23.8％）の順となった。

住宅購入の際、ローンの組み方・支払い方法についての考えについては、トップは「単独名義・単独収入（自分または配偶者のみ）」（22～30歳：44.2％、40～45歳：60.7％）、「夫婦それぞれの名義（ペアローン）」（22～30歳：30.1％、40～45歳：27.4％）、「単独名義・夫婦収入合算」（22～30歳：15.0％、40～45歳：7.9％）に。

（不動産流通研究所より引用）