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ステージングサービス
売却する物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、モデルルームのような形にして販売活動を行うことで売却を円滑に進めることを目指します。プロのホームステージャー（ステージング専用スタッフ）によって物件の購買層を把握･意識したコーディネートが成されるため、物件の持つ本来の価値を引き出す演出ができ、買い手に物件の魅力を正しく伝えることが可能です。
ステージングを行う理由
物件が持っている魅力を最大限に引き出すことで売主･買主どちらにも大きなメリットをもたらします。
物件を高く売りたい
ステージングすると適切な評価をすることでより適切な価格で売却でき、価格の下落を防ぐことができます。アメリカのコールドウェル銀行の調査によると、ステージングを行って売却する家は、買主の希望額より6％以上高く売却できているというデータもあります。
売却までの期間を短縮したい
ステージングで第一印象が格段に良くなるのは間違いありません。その結果、売り出しから成約までの期間が短くなり、スムーズな売却につながります。通常なら売却に3カ月から半年かかるところ、1カ月から1ヶ月半に短縮した、あるいは半減したという結果があります。
買主にもメリットがあります
「ここに住めば、こんな素敵な暮らしが実現できる」という姿を一目瞭然に見せてくれることで、買主も新居の生活を実感することができます。「最初は気付かなかった物件の魅力を見逃さなくて良かった。良い買い物をした」と満足されている方が多いのです。
ステージングに関連するその他の情報
希望価格での売却率を高めるために
物件売却の内覧時に、その物件が綺麗かそうでないかで、契約に大きく関わってきます。またクリーニングを行うことによって、売主の希望価格で契約が決まる率も高まります。
新居が決まったら必要になる引越しのあれこれ
住み替えは物件売却と新居ご購入を同時に行うこともあります。ギリギリになって失敗しないために、事前に引越しの流れや必要事項をチェックしておきましょう。
