[ 売家 ] 新潟市江南区稲葉1丁目

中古戸建て成約済

価格
ご成約済み 
所在地
新潟県新潟市江南区稲葉一丁目3-42 
間取り
5LDK 
延床面積
163.91m²(49.58坪) 
土地面積
231.89m²(70.14坪) 

《仲介手数料不要》
2025年9月リフォーム完了。亀田東小学校まで徒歩12分。
角地・駐車2台。収納充実。

○カーポートに2台駐車可能
○1階に独立した和室6帖(ウォークインクローゼット付)があり、2世帯ファミリーにも対応!
○2階には6帖以上の居室が3室!大容量の納戸完備。
○各階にトイレ完備

○亀田東小学校まで徒歩12分、亀田第二保育園も近く、子育てファミリーも安心の立地
○亀田駅が徒歩圏内の交通利便性
○お車では、ゆきよし跨線橋まで車1分、亀田駅西口エリアや、横越方面や東区エリアにもアクセスがスムーズです!

販売物件概要

所在地 新潟県新潟市江南区稲葉一丁目3-42
交通 JR信越線「亀田駅」徒歩10分
新潟交通「稲葉」バス停 徒歩4分
学校区 亀田東小学校区 / 亀田中学校区
価格
土地面積 231.89m²(70.14坪)
向き
現況 リフォーム中
建築条件
建ぺい率 60%
容積率 200%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態 所有権
地目 宅地
地勢
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
特別用途地域
法令上の制限 景観法/建築基準法第22条規制
電気 東北電力
ガス 都市ガス
水道 公営水道
雑排水 公共下水
汚水 公共下水
延床面積 163.91m²(49.58坪)
間取り 5LDK
納戸・WIC
駐車場 2台
建物構造 在来工法(木造)
階数 2階建
築年月 1994年3月
接道状況 北西側約4m私道(位置指定道路)、北東側約6m公道(新潟市)
備考 《リフォーム実施中》2025.9月完了
水廻設備新規交換(ユニットバス・トイレ・洗面化粧台、給湯器)、
ガスコンロ新規交換、畳表替、クロスCF張替、外構工事、玄関鍵交換、
エアコンクリーニング他

物件ポイント

角地駐車2台可ファミリーカップル二世帯

立地環境ポイント

コンビニまで徒歩3分以内

設備ポイント

バルコニーシューズボックス独立キッチン給湯洗面化粧台駐車場

周辺地図

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当該物件の詳しい所在地に関しては、日生不動産販売まで、お気軽にお問い合わせください。

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