[ 売家 ] 新潟市江南区稲葉1丁目

中古戸建て販売中

価格
2,930万円 
所在地
新潟県新潟市江南区稲葉一丁目3-42 
間取り
5LDK 
延床面積
163.91m²(49.58坪) 
土地面積
231.89m²(70.14坪) 

《仲介手数料不要》
2025年9月リフォーム完了。亀田東小学校まで徒歩12分。
角地・駐車2台。収納充実。

○カーポートに2台駐車可能
○1階に独立した和室6帖(ウォークインクローゼット付)があり、2世帯ファミリーにも対応!
○2階には6帖以上の居室が3室!大容量の納戸完備。
○各階にトイレ完備

○亀田東小学校まで徒歩12分、亀田第二保育園も近く、子育てファミリーも安心の立地
○亀田駅が徒歩圏内の交通利便性
○お車では、ゆきよし跨線橋まで車1分、亀田駅西口エリアや、横越方面や東区エリアにもアクセスがスムーズです!

販売物件概要

所在地 新潟県新潟市江南区稲葉一丁目3-42
交通 JR信越線「亀田駅」徒歩10分
新潟交通「稲葉」バス停 徒歩4分
学校区 亀田東小学校区 / 亀田中学校区
価格 2,930万円
土地面積 231.89m²(70.14坪)
向き
現況 リフォーム中
建築条件
建ぺい率 60%
容積率 200%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態 所有権
地目 宅地
地勢
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
特別用途地域
法令上の制限 景観法/建築基準法第22条規制
電気 東北電力
ガス 都市ガス
水道 公営水道
雑排水 公共下水
汚水 公共下水
延床面積 163.91m²(49.58坪)
間取り 5LDK
納戸・WIC
駐車場 2台
建物構造 在来工法(木造)
階数 2階建
築年月 1994年3月
接道状況 北西側約4m私道(位置指定道路)、北東側約6m公道(新潟市)
備考 《リフォーム実施中》2025.9月完了
水廻設備新規交換(ユニットバス・トイレ・洗面化粧台、給湯器)、
ガスコンロ新規交換、畳表替、クロスCF張替、外構工事、玄関鍵交換、
エアコンクリーニング他
引渡可能日 即可能
取引態様 売主
最新物件確認日 2025年5月12日

物件ポイント

角地駐車2台可ファミリーカップル二世帯

立地環境ポイント

コンビニまで徒歩3分以内

設備ポイント

バルコニーシューズボックス独立キッチン給湯洗面化粧台駐車場

周辺地図

上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、日生不動産販売まで、お気軽にお問い合わせください。

この物件へのお問い合わせ