[ 売地 ] 燕市吉田弥生町　【A】

土地販売中

価格
480万円 
所在地
新潟県燕市吉田弥生町4-19隣地 
坪単価
9.3万円/坪 
土地面積
171.34m²（51.83坪） 

＼吉田小学校まで徒歩3分。子育てファミリーが暮らしやすい約51坪の住宅用地！／

●約51坪のゆとりある敷地で、平屋や駐車スペースも計画しやすい整形地
●整備された住宅街の一角。幹線道路や国道から離れ、静かな住環境
●前面道路は消雪パイプ完備の幅員約6ｍの公道

●徒歩3分「吉田小学校」エリア
小学校の向かいに保育園があり、子育てファミリーも安心の住環境！
●毎日のお買物は車約3分「スーパーマルイ」が便利
周辺にコンビニ、ドラッグストア、医療機関が充実
●徒歩12分「ＪＲ吉田駅」からは新潟駅方面（越後線）、弥彦駅方面・燕三条駅方面（弥彦線）の2沿線が利用可能

販売物件概要

所在地 新潟県燕市吉田弥生町4-19隣地
交通 ＪＲ越後線・弥彦線「吉田駅」　　徒歩約12分
市営・やひこ号「吉田駅」バス停　徒歩約12分
学校区 吉田小学校区 / 吉田中学校区
価格 480万円
土地面積 171.34m²（51.83坪）
向き 北東
現況 更地
建築条件
建ぺい率 60%
容積率 200%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態 所有権
地目 宅地
地勢
都市計画 未線引区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
特別用途地域
法令上の制限
電気 東北電力
ガス 前面道路
水道 前面道路
雑排水 未整備
汚水 未整備
接道状況 北東側6ｍ公道（燕市道）
備考 ※現況渡し
※上水道管、都市ガス配管は前面道路まで整備あり
※下水道管は未整備のエリアです
引渡可能日 即可能
取引態様 一般媒介（仲介）
最新物件確認日 2025年7月1日

物件ポイント

ファミリー二世帯

立地環境ポイント

小学校まで徒歩5分以内

周辺地図

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