[ 売家 ] 新潟市西区小針２丁目

中古戸建て成約済

価格: ご成約済み

所在地: 新潟県新潟市西区小針２丁目

間取り: 4LDK

延床面積: 114.67m²（34.68坪）

土地面積: 127.54m²（38.58坪）

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物件概要
周辺地図

＼子育てファミリー安心の好立地4LDK。駐車2台可。／

◆小針小学校まで徒歩3分、小針中学校まで徒歩6分。お子様の通学も安心。
◆ＪＲ越後線「小針駅」まで徒歩10分。通勤・通学にも便利です。
◆周辺には医療機関、生活利便施設、公園が点在し、お車を持たない方も安心して暮らせる住環境。

◆駐車2台分のスペースと管理のしやすいお庭付き♪
◆1階には落ち着ける和室6帖が1室、2階には6～8帖のお部屋が3つ。
　生活スタイルに合わせて利用が可能。
　子育て期はもちろん、将来的には1階中心の老後の暮らしもイメージができます。
◆適宜リフォームをしながら長くお住まいいただけます。

販売物件概要

所在地	新潟県新潟市西区小針２丁目
交通	ＪＲ越後線「小針駅」　徒歩10分新潟交通「新潟医療センター前」　徒歩3分
学校区	小針小学校区 / 小針中学校区

価格
土地面積	127.54m²（38.58坪）
向き	北西
現況	居住中
建築条件
建ぺい率	60%
容積率	160%
セットバック
私道負担面積	21.4m²
国土法届出
敷地の権利形態	所有権

地目	宅地
地勢	平坦
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種中高層住居専用地域
特別用途地域
法令上の制限	建築基準法22条区域／景観法
電気	東北電力
ガス	都市ガス
水道	公営水道
雑排水	公共下水
汚水	公共下水

延床面積	114.67m²（34.68坪）
間取り	4LDK ウォークインクローゼット
駐車場	2台可

建物構造	在来工法（木造）
階数	2階建
築年月	1996年10月

接道状況	北西側約4.0m私道（位置指定道路）
備考	※引渡時期：契約後３か月後予定 ※内覧の際には日程調整が必要です ※現況渡し