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[ 売家 ] 新潟市江南区大淵
新着中古戸建て販売中
- 価格
- 1,898万円
- 所在地
- 新潟県新潟市江南区大淵2669-11
- 間取り
- 4LDK
- 延床面積
- 123.36m²（37.31坪）
- 土地面積
- 225.52m²（68.21坪）
《仲介手数料不要》
2025年7月リフォーム完了。大淵小学校まで徒歩10分以内の東向・角地。
○北東×南東の角地、敷地約68坪で開放的。陽当たり良好。
○駐車３台可能で、来客や成長するご家族にも対応
○ＬＤＫ17帖+和室8帖。襖を開け広げれば開放的な大空間へ。
和室8帖はその時々で自在に使用ができて便利。
○この度のリフォームで、リビング・和室にはインナーサッシ取付。防音、断熱の快適性アップ。
○自然が身近な落ち着いた住環境
○のびのびと子育てをしたいファミリーにおすすめの住まいです♪
・大淵小学校 徒歩10分
・大江山中学校 徒歩35分
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販売物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区大淵2669-11 |
|---|---|
| 交通 | JR白新線 大形駅 徒歩約22分 |
| 学校区 | 大淵小学校区 / 大江山中学校区 |
| 価格 | 1,898万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 225.52m²（68.21坪） |
| 向き | 南東 |
| 現況 | 空家 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| セットバック | |
| 私道負担面積 | |
| 国土法届出 | |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 地勢 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 用途地域の指定なし |
| 特別用途地域 | |
| 法令上の制限 | 建築基準法第22条区域 |
| 電気 | 東北電力 |
| ガス | 集中プロパン |
| 水道 | 公営水道 |
| 雑排水 | 公共下水 |
| 汚水 | 公共下水 |
| 延床面積 | 123.36m²（37.31坪） |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 3台駐車可能 |
| 建物構造 | 在来工法（木造） |
|---|---|
| 階数 | 2階建 |
| 築年月 | 1993年3月 |
| 接道状況 | 北東側約6.0ｍ公道 南東側約6.0ｍ公道 |
|---|---|
| 備考 | ◆2025年7月リフォーム完了 設備新規交換（キッチン・洗面台・ユニットバス・トイレ・給湯器） クロス・CF貼替、照明交換、防蟻処理等 |
| 引渡可能日 | 即可能 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 最新物件確認日 | 2025年7月19日 |
|---|
物件ポイント
設備ポイント
周辺地図
上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、日生不動産販売まで、お気軽にお問い合わせください。
