[ 売家 ] 新潟市中央区美咲町1丁目

中古戸建て販売中

価格
5,380万円 
所在地
新潟県新潟市中央区美咲町一丁目21番34号 
間取り
 
延床面積
319.51m²（96.65坪） 
土地面積
439.17m²（132.84坪） 

◆敷地約132坪。吹抜と坪庭を備えた、RC造・二世帯対応・ゆとりの邸宅。

◆1階はリビング約20帖と独立したＤＫ約10帖、2階には約20帖のＬＤＫを配し、世代やライフスタイルに応じた使い分けが可能。
◆各プライベートルームは6帖以上の和室または洋室で、全室収納完備。
◆坪庭やベランダを備え、四季を感じられる住まいです。
◆各階にトイレ、洗面所、浴室を備え、上下階でしっかりと住み分けが可能。
◆ガレージ内2台を含め5台駐車可能。
◆角地に位置し、採光・通風にも恵まれた住環境です。

◆主要幹線道路へのアクセスがよく、お車でのお出かけがスムーズ。
◆生活利便施設が充実しており、快適な周辺環境。
◆鳥屋野小学校　徒歩約22分
◆上山中学校　　徒歩約22分

販売物件概要

所在地 新潟県新潟市中央区美咲町一丁目21番34号
交通 新潟交通「網川原」バス停　徒歩10分
ＪＲ越後線「関屋駅」　車約10分　2.9㎞
学校区 鳥屋野小学校区 / 上山中学校区
価格 5,380万円
土地面積 439.17m²（132.84坪）
向き 北
現況 空き家
建築条件
建ぺい率 60%
容積率 200%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態 所有権
地目 宅地
地勢
都市計画 市街化区域
用途地域 工業地域
特別用途地域
法令上の制限 建築基準法第22条規制/美咲町地区地区計画/景観法
電気 東北電力
ガス 都市ガス
水道 公営水道
雑排水 公共下水
汚水 公共下水
延床面積 319.51m²（96.65坪）
間取り
6LLDDKK
駐車場 5台可（ガレージ内2台含む）
建物構造 鉄筋コンクリート（RC）造
階数 2階建
築年月 1998年3月
接道状況 北側約6m公道、西側約6m公道
備考 ※現況渡し
※大成建設㈱施工
引渡可能日 即可能
取引態様 一般媒介（仲介）
最新物件確認日 2025年8月19日

物件ポイント

角地日当たり良好広々リビング駐車3台可ファミリー二世帯

立地環境ポイント

公園まで徒歩3分以内主要幹線道が近い

設備ポイント

バルコニーシューズボックス給湯駐車場

周辺地図

上記物件マップに表示ている位置は、あくまでもおおよそのエリアを指しているものとなります。
当該物件の詳しい所在地に関しては、日生不動産販売まで、お気軽にお問い合わせください。

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