[ 売地 ] 新潟市中央区山二ツ２丁目

土地販売中

価格
1,740万円 
所在地
新潟県新潟市中央区山二ツ二丁目9番16号 
坪単価
24万円/坪 
土地面積
239.76m²（72.52坪） 
建築条件
無 

◆接道間口13.6mのゆったりとした約72坪・整形地。間取プラン立てやすく、平屋住宅やガレージ付きも検討が可能
◆インフラ宅地内引込済ですのでスムーズに建築スタートできます

◆子育てファミリーにおすすめの住宅用地
・桜が丘小学校　徒歩6分
・山潟中学校　徒歩15分
・ひまわり公園　徒歩3分
・京王幼稚園　徒歩4分
・ナカノスイミング保育園　徒歩7分

◆コンビ二・スーパー・ドラッグストア・パン屋さんまで徒歩3分の距離！忙しい共働きファミリーも快適
◆電車・バスの利便性も良好。新潟駅方面・万代シティ方面へのアクセス良好
◆お車での交通アクセスも良好の立地

販売物件概要

所在地 新潟県新潟市中央区山二ツ二丁目9番16号
交通 新潟交通「山二ツ大曲」バス停徒歩約5分
ＪＲ信越本線「越後石山駅」　徒歩約15分
学校区 桜が丘小学校区 / 山潟中学校区
価格 1,740万円
土地面積 239.76m²（72.52坪）
向き 南東
現況 古屋あり 更地渡し
建築条件 無
建ぺい率 60%
容積率 200%
セットバック 不要
私道負担面積 27m²
国土法届出 不要
敷地の権利形態 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
特別用途地域
法令上の制限 建築基準法第22条区域
電気 東北電力
ガス 都市ガス
水道 公営水道
雑排水 公共下水
汚水 公共下水
接道状況 南東側約4.0m私道（位置指定道路）
備考 ※解体更地渡し
引渡可能日 相談
取引態様 専任媒介（仲介）
最新物件確認日 2025年9月19日

物件ポイント

南向き古家あり日当たり良好

立地環境ポイント

スーパーまで徒歩5分以内コンビニまで徒歩3分以内

周辺地図

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