[ 売家 ] 新潟市西区浦山2丁目

新着中古戸建て販売中

価格: 2,880万円

所在地: 新潟県新潟市西区浦山2丁目1-54

間取り: 4LDK

延床面積: 139.11m²（42.08坪）

土地面積: 210.55m²（63.69坪）

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物件概要
周辺地図

《仲介手数料不要》
＼2026年1月リフォーム完了。高台に位置するリバービュー住宅。／

◆ご家族が自然と集まりやすい20帖超の広々LDK。ダイニングテーブルやソファもゆったりと配置できます
◆1階の独立した洋室２室は、ご両親との同居や老後のワンフロア生活を可能にします
◆キッチン脇の納戸、階段下収納等･･･各所に大容量の収納スペースあり
◆2階ミニキッチン付き
◆南向きのサンルームにはお天気を気にせずにお洗濯物を干すことができます
◆2階の窓からはリバービュー！
◆敷地内3台駐車可能、来客やご家族の成長にも対応可能

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販売物件概要

所在地	新潟県新潟市西区浦山2丁目1-54
交通	ＪＲ越後線「青山駅」徒歩約10分新潟交通「堀割橋西詰」バス停徒歩約3分
学校区	青山小学校区 / 関屋中学校区

価格	2,880万円
土地面積	210.55m²（63.69坪）
向き	南東
現況	空き家
建築条件	無
建ぺい率	50%
容積率	100%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態	所有権

地目	宅地
地勢	高台
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
特別用途地域
法令上の制限	建築基準法第２２条区域
電気	東北電力
ガス	北陸ガス
水道	公営水道
雑排水	公共下水
汚水	公共下水

延床面積	139.11m²（42.08坪）
間取り	4LDK
駐車場	3台可

建物構造	在来工法（木造）
階数	2階建
築年月	1993年3月

接道状況	南東側約6.0m公道、北東側約6.0m公道
備考	【2026月1月リフォーム完了】水廻設備新規交換（キッチン･バスルーム･洗面脱衣室･トイレ･給湯器）クロスCF貼替、フロアタイル張、防蟻処理、外壁屋根塗装など