[ 売家 ]新潟市西区坂井東5丁目　B号棟

新着新築戸建て販売中

価格: 3,750万円

所在地: 新潟県新潟市新潟市西区坂井東5丁目238番4

間取り: 1LDK

延床面積: 81.97m²（24.79坪）

土地面積: 123.71m²（37.42坪）

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物件概要
周辺地図

■モリタ装芸施工　
■駐車場2台可
■すぐに暮らせてずっと安心出来る家が西区坂井東エリアに誕生！
■小学校中学校共に徒歩10分圏内と安心の通学圏内◎子育て世代にもおすすめです
■バス停まで近いのでバス通勤、通学にも便利です◎
■2階の一部はあえて壁を設けずライフスタイルに合わせて柔軟に間取りを変えられる設計♪（1LDKを3LDKまで変更可能）
■スーパーや薬局等車ですぐ生活利便施設も充実エリア

■坂井東小学校徒歩約6分
■坂井東小学校徒歩約8分

■JR越後線「寺尾」駅　徒歩約15分
■新潟交通「坂井東小学校入口」バス停徒歩約2分

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販売物件概要

所在地	新潟県新潟市新潟市西区坂井東5丁目238番4
交通	JR越後線「寺尾」駅徒歩約15分新潟交通「坂井東小学校入口」バス停徒歩約2分
学校区	坂井東小学校/坂井輪中学校

価格	3,750万円
土地面積	123.71m²（37.42坪）
向き	北
現況	築後未入居
建築条件
建ぺい率	50%
容積率	100%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態	所有権

地目	宅地
地勢
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
特別用途地域
法令上の制限	景観法／建築基準法第22条区域
電気	東北電力
ガス	都市ガス
水道	公営水道
雑排水	公共下水
汚水	公共下水

延床面積	81.97m²（24.79坪）
間取り	1LDK +フリースペース
駐車場	2台可

建物構造	在来工法（木造）
階数	2階建
築年月	2026年5月

接道状況	北側10.5ｍ公道
備考	※築後未入居 ※モリタ装芸施工 ※1LDK+S⇒3LDKに変更可能 ※耐震等級3　　 ※UA値0.28取得