[ 売家 ]新潟市中央区旭町通2番町

中古戸建て販売中

価格: 3,980万円

所在地: 新潟県新潟市中央区旭町通2番町5251番123

間取り: 3LDK

延床面積: 87.76m²（26.54坪）

土地面積: 104.68m²（31.66坪）

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物件概要
周辺地図

新潟大学総合病院まで徒歩10分。築浅・軽量鉄骨造・2F建て！駐車2台可能。

○2020年2月・大和ハウス工業施工の軽量鉄骨造
○ゆとりのある3LDKに、充実した収納を完備！（WIC・納戸付き）
○浴室や階段は日中照明を付けなくても明るい！
○洗面室に高さを変えられるホスクリーンがあるので、天気が悪い日は部屋干しもできます
○リビングダイニングに床暖房あり

○周囲に新潟青陵高校、新潟中央高校などの文教施設が充実
・新潟大学付属小中学校　徒歩8分
・新潟小学校　徒歩14分
・寄居中学校　徒歩11分
○都市機能と静かな住環境が両立した好立地
・イオン白山浦店　徒歩7分
・新潟県護国神社　徒歩6分
・マリンピア日本海　徒歩8分

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販売物件概要

所在地	新潟県新潟市中央区旭町通2番町5251番123
交通	新潟交通「新潟中央高校前」バス停徒歩約5分 JR越後線「白山」駅徒歩約15分
学校区	新潟小学校/寄居中学校

価格	3,980万円
土地面積	104.68m²（31.66坪）
向き	北東
現況	居住中
建築条件	無
建ぺい率	60%
容積率	200%
セットバック
私道負担面積	17.2m²
国土法届出
敷地の権利形態	所有権

地目	宅地
地勢
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
特別用途地域	準防火地域
法令上の制限	景観法
電気	東北電力
ガス	都市ガス
水道	公営水道
雑排水	公共下水
汚水	公共下水

延床面積	87.76m²（26.54坪）
間取り	3LDK +納戸+WIC
駐車場	2台駐車可能

建物構造	軽量鉄骨造
階数	2階建
築年月	2020年2月

接道状況	東側約5.5ｍ公道北側約4.0ｍ私道（位置指定道路）
備考	※売主様居住中のため内覧は日程日程調整が必要です。 ※大和ハウス工業㈱施工 ※引渡時期：令和8年3月頃