[ 売地 ]新潟市西区小針7丁目

新着土地販売中

価格
3,500万円 
所在地
新潟県新潟市西区小針7丁目482番13　外2筆 
坪単価
33.3万円/坪 
土地面積
347.94m²（105.25坪） 
建築条件
無 

■前面道路6ｍ以上の見通し、日当たり良好の角地。
■元クリニック。クリニック開院用地としてもオススメです。
■大堀幹線まで約190ｍ。交通アクセス良好な立地です。

■各種店舗が周辺に揃っています。
〇ウオロク小針南店　徒歩約4分
〇ファミリーマート新潟小針南店　徒歩約4分
〇カワチ薬品寺尾店　徒歩約9分

■坂井輪小学校　徒歩約6分
■小新中学校　徒歩約14分

販売物件概要

所在地 新潟県新潟市西区小針7丁目482番13　外2筆
交通 JR越後線「小針」駅徒歩約17分
新潟交通「坂井輪小学校前」バス停徒歩約5分
学校区 坂井輪小学校／小新中学校
価格 3,500万円
土地面積 347.94m²（105.25坪）
向き 北西
現況 古屋あり　更地渡し
建築条件 無
建ぺい率 50%
容積率 100%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態 所有権
地目 宅地
地勢
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
特別用途地域
法令上の制限 景観法／建築基準法第22条区域
電気 東北電力
ガス 都市ガス
水道 公営水道
雑排水 公共下水
汚水 公共下水
接道状況 北西側約9.5ｍ公道 南西側約7.0ｍ公道
備考 ※解体更地渡し
※確定測量実施予定予定
※寸法は現地計測によるものです。
引渡可能日 相談
取引態様 一般媒介（仲介）
最新物件確認日 2026年8月3日

物件ポイント

角地古家あり

立地環境ポイント

低層住居専用地域主要幹線道が近い

周辺地図

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