[ 売家 ]新潟市東区藤見町2丁目

中古戸建て販売中

価格
2,690万円 
所在地
新潟県新潟市東区藤見町2丁目26-45 
間取り
3LDK 
延床面積
108.50m²（32.82坪） 
土地面積
147.56m²（44.63坪） 

■イオン藤見町店まで徒歩圏内◎
■藤見中央公園すぐにそば♪
■ウオーキングされる方や小さなお子様のいるファミリーにもオススメ◎
■サンルームもあり、雨が降っても室内干し可能◎

■東山の下小学校まで徒歩約7分安心の徒歩圏内◎
■藤見中学校まで徒歩約12分

■新潟交通「河渡南」バス停まで徒歩約5分
通勤、通学にも便利◎

販売物件概要

所在地 新潟県新潟市東区藤見町2丁目26-45
交通 新潟交通「河渡南」バス停徒歩約分
学校区 東山の下小学校/藤見中学校
価格 2,690万円
土地面積 147.56m²（44.63坪）
向き 南西
現況 空き家
建築条件
建ぺい率 60%
容積率 200%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態 所有権
地目 宅地
地勢
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
特別用途地域
法令上の制限 景観法/建築基準法第22条区域
電気 東北電力
ガス 都市ガス
水道 公営水道
雑排水 公共下水
汚水 公共下水
延床面積 108.50m²（32.82坪）
間取り 3LDK
フリースペース
駐車場 3台（カーポート2台）
建物構造 在来工法（木造）
階数 2階建
築年月 2012年4月
接道状況 南側4ｍ私道（位置指定道路）/西側4ｍ私道（位置指定道路）
備考 ※オール電化（ガス管は前面道路まで）
※クオリアホーム施工
引渡可能日 相談
取引態様 一般媒介（仲介）
最新物件確認日 2026年9月8日

物件ポイント

角地南向き古家あり駐車3台可

立地環境ポイント

小学校まで徒歩5分以内スーパーまで徒歩5分以内公園まで徒歩3分以内

設備ポイント

オール電化サンルームシューズボックスクローゼットウォークインクローゼットＩＨクッキングヒーターバストイレ別ユニットバス追焚機能洗面化粧台室内物干し駐車場

周辺地図

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当該物件の詳しい所在地に関しては、日生不動産販売まで、お気軽にお問い合わせください。

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